Le Home Staging, c’est l’art de maximiser le potentiel d’une propriété dans le but de la vendre le plus rapidement possible au meilleur prix possible. C’est arriver à créer ce « wow » aux yeux du maximum d’acheteurs potentiels.
VENDRE VITE Utiliser le Home Staging pour rehausser votre propriété vous permet de la vendre plus rapidement. En fait, l’agent immobilier qui en est responsable est plus motivé à la vendre et l’acheteur potentiel, plus motivé à l’acheter!
VENDRE PLUS CHER Une maison dont le potentiel a été exploité au maximum par les techniques de Home Staging détient un avantage sur les propriétés comparables. Elle laisse moins place à la négociation de la propriété à la baisse.
INVESTIR INTELLIGEMMENT Utiliser les services de Home Staging doit être vu comme un investissement. Parfois, un petit montant peut produire de grandes réalisations et arriver à créer ce coup de cœur aux yeux des acheteurs potentiels. Et quel que soit le montant investi, vous êtes assuré d’avoir un retour sur votre investissement.
SE DISTINGUER DE SES COMPARABLES Le vendeur qui fait appel au Home Staging pour sa propriété fait appel à un concept qui gagne de jour en jour en popularité. Il en découle une curiosité accrue de la part d’un bon nombre d’acheteurs potentiels qui savent pertinemment que cette propriété possède un « plus » que les autres n’ont pas.
POURQUOI CHANGER LE DÉCOR DE VOTRE MAISON ?
Une maison mise en vente devient un produit qui doit plaire au maximum d’acheteurs potentiels. La maison d’un particulier reflète ses goûts, sa personnalité, son « chez-soi ». Lorsque la propriété est à vendre, il est fortement conseillé de la rendre attrayante aux yeux des visiteurs. L’acheteur potentiel recherche une maison modèle.
À QUI CELA S'ADRESSE-T-IL ?
Le Home Staging s’adresse à quiconque veut vendre sa propriété rapidement et au meilleur prix possible : particuliers, agents immobiliers, investisseurs, successeurs, entrepreneurs.
COMBIEN DE TEMPS CELA PREND-IL ?
Une démarche de Home Staging commence par la consultation, d’une durée de 2 heures et demie à 3 heures. La spécialiste en Home Staging vous remettra ensuite une analyse détaillée de votre propriété ainsi qu’un échéancier. Vous aurez du temps pour apporter les correctifs de type menus travaux. Une fois les travaux complétés, la spécialiste en Home Staging revient dans votre propriété pour mettre en place le mobilier et créer l'ambiance souhaitée. Cela dure environ une journée.
QUELS EN SONT LES COÛTS ?
Il a été prouvé que l’investissement que vous faites en Home Staging est inférieur à la première réduction de prix de vente de votre propriété. Alors, qu’attendez-vous?
QUE RECHERCHE L’ACHETEUR POTENTIEL?
L’acheteur potentiel recherche une propriété à l’image d’une maison modèle. Il veut qu’elle soit propre, bien éclairée et bien rangée. Il veut déjà s’imaginer en train d’y vivre.
Pour faire une bonne affaire, il faut vendre rapidement. Et pour vendre rapidement, il faut provoquer une irrésistible envie de possession. Voilà pourquoi la mise en scène de la propriété doit emprunter le vocabulaire de la séduction, où il est question d’émotion, de désir, de plaisir et de… poudre aux yeux.
Source : Myriam Gagnon, magazine Décormag, décembre 2008
